锦绣佳苑项目位于🄑☜滨海市区南部，是当年的新城🎙👠区，如今的老城区。🖘💶🖔
这块地是天盛地产早年拿下📙的，在当时就是一块热地。均价6000多元，即便放在现在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开发为别墅项目，只不过当年出台了“限墅令”🞡🕩🌖，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛集团☚⛩相应地做出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项🏀目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致🃣🙧🌯认为：“限墅令”会越来越严格，别墅项目的审批也会越来♤🐃越紧！
于是，天盛集团做出了一个决定：放缓别墅项目的开发速度，推迟上市时🝱间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅项目只会减少而不会🗷增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，在项目🏩开发上，🕖🉥天盛地产使出🍂🅐了拖字诀。
工地上只安排了少量的建筑工人，隔三差五地做些不知所谓的工作，以表明项🍓🇩🛊目仍在开发中。
结🖧果就是，几年的时间过去📙了，整个工地甚至都看不出有什么🔳🄨⛫变化。
到了最近两年，在秦朗的提议下，这个项目才终于重新提上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳🞴😙🁵苑📃😏🀜项目总计有72套独栋别墅，单套别墅面积600平方米🌣🀽起步。
总用地面📃😏🀜积约为240亩，容积率约为0.3——放到现在😉⛎🙓，这么低的容积率已经不可能🖇🐠再出现了。
锦绣佳苑项目总投资预算为30亿元，💮🕌🈑均摊到每套别墅上，造价约为4200万元。