凌霄进行了大规模的基建改革。
以西♽南面的山体为凭,在九霄山的东北构筑防御工事,防🖺🗬🞫御工事参照原型是王莽时期广为流传的坞堡。
坞堡源自汉武帝时期的塞外列城🞱,这是一种民间防卫性建筑,当时北方闹饥荒,🂐🍾社会动荡不安,富豪之家为求自保,纷纷构筑坞堡营壁,据险自守,以抵抗戎狄山匪。
其实九霄会就是在筑一座城,只不过天下有先例可循,九霄会又据山而居,山中此时是有匪的,所以筑城之举很碍眼,但并不突兀,世人可以理解。这也是凌霄敢于筑城的原因之一,另外一个原🅽🌀🟐因,就是凌霄现在手头宽裕了很多,要人有人,要钱有钱。
有秦墨参与建设的坞堡,防御能力要强很多,而且还有墨家的连弩🛸♠车及其它守城器帮衬,凌霄守护九霄会更有信心。野外作战,一百多的凌云铁骑,能够抵挡的兵马有限,但🔄♩据城而守,有九霄会几百号人在,九霄会也不是说攻就能攻下的。
凌霄要求工业所陈臻🎖👅立即进入施工阶段,此时离春耕还有些🎀🎃🎚时间,容易请到工人,越早建好,九霄会☯则越安全。
除了筑城之外,🍪🕄凌霄还对城内进行了更加详尽的规🆃🌵划。🜴
凌家庄原来的宅子,以后就成了城中城。
进入坞堡之后,至宅子中间,是凌霄规划的商业区。什么早市、午市、晚市、酒舍、客栈、菜市场等等,都建在此处,至于青楼嘛,凌霄就那么一想,并没有真的规划,毕竟还是少🄪⛽年,还要点脸面。
宅🕏子左侧,规划了大片的住宅区,有适合单身人士居住的平房,也有适合家族居住的四合院,四合院又分一进二进三进四进五进……
当然凌霄这些房子可不是白住的,他早就暗示过九霄会的成员,房子是要收租的。单身平房,每月二百钱,其实并不便宜,此时🇦市场上的工钱,不包吃的话,一般在四百至八百之间,普通平房的房租就要二百钱,连坐在一旁的扬雄和郑朴,都觉得👴🍁🅆自家主公真够黑的。
凌霄淡然一笑:“柳坤,你就这样传下去即可,别觉得贵。我这些房子,只租给九霄会的下属,外人想租我还不租呢。现在九霄会,稍微有点技术的👢工匠,月钱没有低于一千🔄♩的吧?那还是懒的,我听小香说,普通的工匠师,月钱均在二千钱以上,多的怕有三千有余了。就连酒坊的苦力,月钱都没有少于一千的。二百月租哪里贵了?觉得贵,努力赚钱便是,九霄会不养闲人。”
四合院则可租可卖,一进的租一千钱,卖五万;二进的租五千,卖二🏁十万;三进以上都是独立豪宅,租金高达两万每月,售价凌霄却没有公示,因为他自己还没想好,将来看看再说。
如果只看卖价,凌霄给房子的定价并不离谱,也就是市场上的正常价。但凌霄建的房子要比市场上的好太🎶多,除了延续了中国传统四合院的经典布局之外,还特别🈓♤添加了“卫生间”的概念。
对汉代的人来说,卫生间完全是神奇之物,但真正实现起来并不复杂,就是下水道和化粪池的规划建设而已。为此,凌霄还专门交待⛔🚈要收取物业管理费,不然将来维护起来,还要自己掏腰包。